De Ru over renovatievisie: ''Geen eigen belang, alleen liefde voor Feyenoord''

Nanne de Ru heeft in een uitgebreid gesprek meer duidelijkheid gegeven over het renovatieplan dat hij samen met een grote groep Feyenoorders heeft ontwikkeld. De Rotterdamse architect werkte de afgelopen drie jaar aan een voorstel dat volgens hem vooral bedoeld is om Feyenoord vooruit te helpen zonder eigen belangen erin te verwerken. Ondanks dat de club voorlopig niet openstaat voor de plannen, hoopt De Ru dat zijn presentatie het stadiondossier na jaren in beweging brengt.

Volgens De Ru is het plan volledig vanuit clubliefde tot stand gekomen. ''De afgelopen drie jaar zijn verschillende Feyenoorders met verschillende expertises bij elkaar gekomen. Iedereen heeft op eigen rekening aan dit plan gewerkt, zonder echt een winstoogmerk te hebben. Het gaat vooral om een veel beter stadion. De Kuip is een persoonlijke passie, van iedereen in ons team. Het is een stadion waar wij met veel plezier komen.''

''Ik kom er zelf ook jaren met mijn familie. Eigenlijk biedt dit moment een heel goed moment om na te denken over uitbreiding en renovatie van De Kuip, omdat er veel plannen om De Kuip heen zijn. Een andere belangrijke reden is dat de ambitie om de club en stadion één te laten worden. Daar kan een stadionplan een hele mooie rol in spelen. Het is natuurlijk heel belangrijk om het commerciële vermogen van het stadion te vergroten. Daarmee de gezonde combinatie van benen en stenen te verbeteren. Dat hebben we gedaan door de business-kant van het stadion uit te breiden.''

Het Team De Kuip-plan moet volgens De Ru een sluitende businesscase opleveren. Om dat te bereiken is eerst gekeken naar eerdere ideeën. ''We zijn eigenlijk begonnen met een analyse van alle oude stadionplannen, dat zijn er nogal wat. Wat wij hadden gedaan is alle plannen geanalyseerd: wat werkt wel en wat werkt niet? Wat we hebben gezien is dat ze relatief ontwerp-gedreven zijn. Het waren vaak architectenplannen met een businesscase en bouwbaarheid die in het ongewisse is. Dat hebben wij in ons plan willen voorkomen.''

Ook het vergrote nieuwbouwproject Feyenoord City is meegenomen in de afweging. ''Daar is jarenlang aan gewerkt door een groot team. Er is ook veel controverse over ontstaan, een soort verdeeldheid. Mensen waren voor en tegen. Het niet doorgaan van het stadion heeft ertoe geleid dat er voor nu maar één echte optie is: renoveren en ik denk ook uitbreiden. Daarmee kan je het commercieel vermogen van het stadion vergroten.''

Om het plan te verrijken sprak De Ru na het afblazen van Feyenoord City met betrokken partijen. ''Al die verschillende belanghebbenden bij Feyenoord en het stadion hebben een passie voor Feyenoord, maar ze zijn ook geïsoleerd van elkaar. Niet al die entiteiten praten soepel met elkaar. Dat vind ik ook interessant aan eenwording. Is er een plan mogelijk waarbij alle belangen aan elkaar kunnen worden gekoppeld waardoor eenwording soepeler kan verlopen? Dat hopen wij met elkaar te bereiken.''

Capaciteit, financiering en bouwstrategie

Het voorstel richt zich op een uitbreiding naar 56.000 plaatsen en betere commerciële mogelijkheden. De Ru licht toe dat het financiële model hiervoor al is doorgerekend. ''Bouwbaarheid en financiering moet goed kloppen. We hebben daar een uitgebreide kostenberaming voor gemaakt. We kwamen in totaal uit met een investeringswaarde van 350 miljoen, daar staat een opbrengstenmodel tegenover. Dat bouwen we op uit een aantal elementen. Eén daarvan is Seat Licensing. Dat is een nieuwe vorm van financiering, een soort erfpacht op stoelen.''

Daarnaast moet het stadion tijdens de werkzaamheden openblijven. ''De bouwbaarheid is heel interessant, want daar hebben wij vrij lang over nagedacht. Je moet continu kunnen blijven voetballen. Dit plan bestaat uit een aantal deelprojecten die onafhankelijk van elkaar kunnen worden uitgevoerd. Je kan dit heel soepel en snel uitvoeren. Als voorbeeld: het verlagen van het veld betekent ook toevoegen van nieuwe stoelen en business units. Die actie an sich kan je uitvoeren in zes maanden tijd. Als we dat slim timen, zoals we dat in 1993 hebben gedaan met de KNVB toen we De Kuip verbouwden. Als we het slim timen kunnen we afspreken dat we geen thuiswedstrijden spelen en de zomerstop gebruiken in één keer die verlaging van het veld realiseren.''

Tot slot benadrukt De Ru dat de uitvoering bij voorkeur in handen komt van lokale bouwpartners. ''Het bouwen willen we doen met een aantal Rotterdamse bouwpartners, die allemaal Feyenoord-fan zijn. Zoals Red Bouw, Fundex en Spindler. Ik denk dat die er ook voor openstaan om te laten zien hoe mooi en goed wij een stadion kunnen verbouwen. Dat is ook de samenvatting van het verhaal. Dit plan is eigenlijk een plan wat gaat over: hoe stadion en club één kunnen worden. Hoe je een fantastisch nieuw hoofdstuk kan creëren voor de komende honderd jaar. Er zijn vele slogans en spreekwoorden over Feyenoord, maar een van de mooiste vind ik wel: uit eigen kracht voortgebracht. Dat is wat dit plan laat zien.''